VILLA TRADITIONNELLE SUR SOUS-SOL COMPLET SUR BEAU TERRAIN

Descriptif

A VENDRE, EXCLUSIVITE, VILLA TRADITIONNELLE SUR S/SOL SEMI-ENTERRE, 100 m² habitables environ sur terrain arboré et clos de 1689 m², bel emplacement proche du centre de Tournus. La maison comprend au rez-de-chaussée, sous-sol complet avec une pièce chauffée, garage, cave et chaufferie/point d'eau/adoucisseur. A l'étage : entrée sur un large couloir desservant un salon avec larges portes fenêtres ouvrant sur la terrasse en L exposée Sud avec tendue. Une cuisine simple donnant également sur la terrasse, trois chambres, salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau dont un rafraîchissement est à prévoir. L'habitation bénéficie d'un chauffage électrique avec radiateurs individuels, isolation sous combles (non aménageables) et double vitrage bois anciens , le tout associé à un poêle à bois "mosellan" en céramique performant dans la pièce de vie. La toiture est en bon état apparent avec sous-toiture et panneaux photovoltaïques sous contrat EDF (revente), l'assainissement est relié au tout à l'égout. Le portail d'entrée et la porte de garage sont automatisés, la maison est protégée. A ceci s'ajoute une dépendance séparée avec bucher, pièce de stockage/jardinage ainsi qu'une cuve de récupération d'eau. L'ensemble est bien situé au centre de son terrain, paysagé à l'avant avec accès au garage par un chemin éclairé avec revêtement enrobé. Nombreux fruitiers à l'arrière, un espace jardin avec barbecue et un second récupérateur d'eau. Le tout, dans un quartier calme et peu fréquenté, non loin des commodités et des commerces/écoles de Tournus qui sont accessibles à pied.

  • Type de bien : Maison
  • Secteur : Tournus
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Prix : 220 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 23-3213
  • Surface terrain : 1 689 m2

Classe énergie et classe climat

logement très performant
logement extrêmement consommateur d'énergie

consommation
(énergie primaire)

270
kWh/m².an

 
émission

8*
kgCO2/m².an
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
8 kg CO2/m².an
➤ B
émissions de CO2 très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Type de bien : Maison
  • Secteur : Tournus
  • Orientation : Sud
  • Mandat en exclusivité
  • Année de construction : 1975
  • Bilan consommation énergie : E
  • Consommation énergétique : 270
  • Bilan émission GES : B
  • Emission GES : 8
  • Date DPE : 28/03/2023
  • Surface habitable : 100 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Poêle
  • Entrée
  • Type de cuisine : Simple
  • Terrain constructible
  • Surface du terrain : 1 689 m²
  • Nombre de garages : 1
  • Cave
  • Puits
  • Type de chauffage : Electricité
  • Isolation : sous combles
  • Taxe foncière : 1725 €
  • Assainissement : tout à l'égout
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Votre interlocuteur : Nina LAAROUSSI (EI) RSAC n° 810 532 572

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