Maison, Tournus, 220 m², 420 000 €

Descriptif

"A VENDRE, MACON OUEST, 5 MN gare TGV, dans un village viticole, charmante et chaleureuse maison de caractère de 220 m² habitables avec dépendances, cour et jardin, au calme dans un environnement paisible et sans nuisances. Elle propose au premier étage avec escalier pierre et galerie maconnaise, une pièce de vie comprenant un séjour/salon avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée. Une aile indépendante avec trois belles chambres complétées par une salle d’eau avec toilettes et une buanderie. Au dessus, desservi par un bel escalier en bois, une suite parentale avec salle de bains et toilettes séparés, accessible depuis une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace loisirs. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace détente avec jacuzzi intérieur et d'une salle d'eau avec toilettes donnant directement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Grande pièce de réception ou cuisine d’été de 40 m². Le tout est complété par de nombreuses dépendances : grands garages, cave, chaufferie. Possibilité d'extension de l'habitation dans les combles d'environ 65 m² avec entrée indépendante. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville associé au poêle à bois performant ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Les huisseries sont en double vitrage PVC principalement, l'isolation est complète. Les toitures sont en bon état (une partie sous garantie décennale) avec film sous-toiture de protection. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Les extérieurs sont agréables, cour joliment arborée sur l'avant avec portail en fer forgé. Jardin clos avec terrasse et four à pain sur l'arrière, espace potager avec puits et derrière les garages, un espace de terrain restant à aménager selon vos projets. L'ensemble au coeur du village, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports scolaires). Idéalement située, sur la route touristique des vins Sud-Bourgogne et du site préhistorique de la roche de Solutré.

Classe énergie et classe climat

D : 202 en kWh _EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre :
D : 31 kgCO2/m².an

En savoir plus

logement très performant

logement extrêmement consommateur d'énergie

consommation
(énergie primaire)

202

kWh/m².an

 
émission

31*

kgCO2/m².an

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

31 kg CO2/m².an
➤ D

émissions de CO2 très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr