Maison, Tournus Ouest, 160 m², 160 000 €

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MAISON BOURGUIGNONNE PISCINE ET VUE DEGAGEE

Descriptif

Au cœur d’un hameau calme et préservé, à proximité du célèbre Site de Brancion, découvrez cette authentique maison bourguignonne pleine de charme offrant un formidable potentiel de rénovation. Située dans un cadre privilégié, la propriété profite d’un jardin arboré, d’une grande piscine avec une superbe vue sur la campagne environnante. D’une surface habitable d’environ 192 m² (au sol/ pièces mansardées), la maison s’organise autour d’une vaste grange centrale et se compose de deux espaces de vie indépendants. Côté Nord, vous trouverez une cuisine lumineuse, un salon avec poêle à bois et une chambre. En rez-de-jardin, une pièce avec salle de bains et toilettes bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur. À l’étage, une grande chambre mansardée avec charpente apparente. Côté Sud, un séjour chaleureux avec coin cuisine et poêle à bois constitue le cœur de vie. Au-dessus, un vaste grenier aménageable de belle hauteur (actuellement dortoir) permet d’envisager la création de deux à trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Les éléments d’origine ont été conservés et participent au caractère unique de cet ensemble : pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes, encadrements en pierre, pilier rond, cheminées traditionnelles… autant d’atouts qui sauront inspirer un projet de rénovation. Le raccordement au tout à l’égout date de 2024. A l’arrière, une agréable terrasse couverte, agrémentée d’un authentique four à pain et bénéficiant d’une vue dégagée. Les dépendances attenantes offrent de beaux volumes avec une grande grange dotée d’une mezzanine qui offre diverses possibilités. En complément, deux caves dont une voûtée avec son original espace douche. À l’extérieur, le jardin profite d’un environnement paisible et la grande piscine constitue un véritable atout. Son système de filtration a été récemment remplacé. Cette propriété pleine de charme se situe à 12 mn des commodités et commerces de Tournus, propose un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire, en famille ou entre amis.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Maryse JOUBERT-LAURENCIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Type de bien : Maison
Secteur : Tournus Ouest
Surface habitable : 160 m²
Nombre de chambre(s) : 3