Maison, Tournus, 240 m², 243 000 €

Descriptif

VASTE VILLA TRADITIONNELLE de 1976 en briques, sur vide sanitaire, 240 m² habitables. Elle comprend de plain-pied : belle entrée avec placard desservant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert ouvrant sur une grande terrasse, un bureau, quatre chambres toutes avec sa salle d’eau privative et une cinquième chambre avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse, des toilettes séparées. A l’étage, une grande mezzanine dessert une terrasse couverte ainsi qu’un grenier. Au sous-sol, en rez de jardin, deux autres chambres avec placard, une salle de jeux, une salle d’eau, des toilettes séparées, un garage, un bucher et une cave. L’ensemble est complété par un garage indépendant de 20 m² environ, un abri de jardin et un court de tennis à rénover, le tout sur 5 185 m². Le logement est équipé d’un chauffage central au fioul (chaudière Viessmann de 2007) complété par une cheminée à foyer ouvert dans le séjour, les huisseries en simple vitrage bois et l’isolation sont d’origine. L’assainissement est à mettre en conformité. L’ensemble est très lumineux avec une belle qualité de construction, la distribution est agréable et les espaces de vie spacieux. Cette villa se situe dans un environnement rural. La grande terrasse semi-couverte permet d’apprécier la vue dominante sur Tournus et la vallée de la Saône. L’ensemble à proximité des commodités et écoles de Tournus, sans nuisance particulière.

Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11710.00 € et 15900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Delphine RECOUVROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 569 390

Classe énergie et classe climat

G : 387 en kWh _EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre :
G : 122 kgCO2/m².an

En savoir plus

logement très performant

logement extrêmement consommateur d'énergie

consommation
(énergie primaire)

387

kWh/m².an

 
émission

122*

kgCO2/m².an

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

122 kg CO2/m².an
➤ G

émissions de CO2 très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr