Maison, Tournus Sud, 260 m², 390 000 €

Descriptif

A VENDRE 6 MN PONT DE VAUX, villa d’architecte de belle construction traditionnelle, comprenant deux niveaux d’habitation sur sous-sol complet, 260 m² habitables, terrain arboré de 2756 m². La maison comprend : au rez-de-chaussée : une grande entrée/dégagement et balcon, une cuisine bien équipée avec ilot central, plan de travail en granit et piano de cuisine, vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée à foyer fermé. Ces deux pièces de vie donnant sur une terrasse couverte avec coin barbecue prolongée d’une véranda. La partie nuit se compose d’une grande chambre avec placards muraux, dressing attenant et salle de bains/douche, baignoire et placard mural. Toilettes séparées avec lave-mains. A l’étage : dégagement avec balcon desservant mezzanine/espace bureau, chambre mansardée avec rangement et accès à un balcon, deux autres chambres avec placards muraux. Salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées. Petit grenier. La maison est équipée d’un chauffage central au sol en rez-de-chaussée avec pompe à chaleur/géothermie réversible et radiateurs à l’étage, isolation complète avec huisseriesdouble vitrage avec volets roulants et moustiquaires. Une rénovation récente a modernisé l’ensemble de l’habitation qui offre des volumes généreux, une belle distribution avec beaucoup de luminosité et des prestations de qualité. Un sous-sol complet en béton banché avec garage double, buanderie/rangement, bureau avec accès sur l’extérieur et pièce d'archives, atelier, cellier, autre pièce et cave à vin en terre battue. Equipement de qualité : aspiration centralisée, adoucisseur, alarme et fibre. L’assainissement est de type tout à l’égout. Les pièces de vie, terrasse et véranda s’ouvrent sur le jardin paysagé bénéficiant d’un joli kiosque en bois, d’un potager, de quelques fruitiers et d’une agréable vue sur la campagne. Le bien se situe dans un village proche du bourg de Pont-de-Vaux avec ses commerces et infrastructures, et à 2 Km du premier centre commercial.

Classe énergie et classe climat

D : 193 en kWh _EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre :
A : 6 kgCO2/m².an

En savoir plus

logement très performant

logement extrêmement consommateur d'énergie

consommation
(énergie primaire)

193

kWh/m².an

 
émission

6*

kgCO2/m².an

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

6 kg CO2/m².an
➤ A

émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2490 € et 3450 € par an selon l'année de référence 2021.

Estimation des dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr